雖然現在的農村基本都是以老人為主,很多的人都外出打工,在城市里落了居,但是老家的房子還在,但是隨著(zhù)使用時(shí)間的增加,很多老房子被列為了危房,在政策的規定下即將被拆遷。那我們還有很多c級的危房不如改造改造也還可以很好地居住,接下來(lái)就來(lái)看看農村C級房屋維修加固方案,怎么加固。
一、加固基本原則與要求
1、加固工作程序:入戶(hù)安全復查→加固方案初定→方案優(yōu)化協(xié)商→方案確定→加固協(xié)議簽訂→加固施工→質(zhì)量驗收。其中,入戶(hù)安全復查是關(guān)鍵,查看的人一定要有專(zhuān)人技術(shù)人員。須特別強調:戶(hù)主對加固方案認可并簽訂加固協(xié)議(合同)后,方可施工。
2、加固基本原則:安全可靠,經(jīng)濟合理,便于施工。
3、加固基本思路:將地下整牢靠(減小不均勻沉降),將地上捆結實(shí)(使房屋整體穩固),將內部殘損構件補強(提高骨架承載能力),將房屋外皮修復(提高防水防潮等耐久性能)。簡(jiǎn)言之,強筋健骨,延年益壽。
4、加固材料要求:加固所用材料,必須采用質(zhì)量合格產(chǎn)品。一些特殊加固材料(如環(huán)氧樹(shù)脂、結構膠、水玻璃等),當農戶(hù)或工匠不方便購買(mǎi)時(shí),基層住建部門(mén)應協(xié)助采購。
5、工匠培訓要求:承擔危房加固施工的農村建筑工匠,必須由基層住建部門(mén)事先組織進(jìn)行加固技術(shù)培訓。
二、地基基礎加固
1、加固目的:提高地基、基礎承載力,減小不均勻沉降及對上部結構造成的破壞。
2、加固方法與技術(shù)途徑
a、地基擠密加固:采用小直徑樹(shù)根樁或石灰樁對基礎兩側地基進(jìn)行加固(適用于軟弱土或濕陷性黃土地基)
b、地基注漿加固:將水泥漿或其他化學(xué)漿液注入松散土層、裂隙或空洞中,漿液凝結后對地基起到固化、堵塞作用。(適用于軟弱土、砂土、濕陷性黃土地基)
c、擴大基底面積加固:將原基礎全部或部分挖開(kāi),澆筑混凝土形成基礎外套,以擴大基底面積,增強基礎強度與剛度。(適用于一般磚石條基)
d、局部托換加固:在原基礎兩側挖坑并另做新基礎,然后通過(guò)鋼筋混凝土抬梁將墻體荷載部分轉移到新基礎上。(適用于一般條基、獨基)
三、房屋整體性加固
1、墻體之間捆綁式加固
a、加固目的:增強墻體連接部位強度與剛度,提高房屋整體性與抗倒塌能力。
b、加固方法與技術(shù)途徑
(1)配筋砂漿帶整體加固:在縱橫墻連接部位或房屋四角設置豎向配筋砂漿帶,在墻根、墻頂、窗臺處或洞口過(guò)梁位置處設置水平配筋砂漿帶,水平與豎向砂漿帶對房屋形成空間“整體捆綁”式加固。(適用于生土墻、磚墻、石墻、砌塊墻房屋)
(2)型鋼整體加固:在縱橫墻連接部位、房屋四角采用角鋼或鋼板進(jìn)行豎向加固,在墻根、墻頂、窗臺處或洞口過(guò)梁位置處進(jìn)行水平加固,水平與豎向加固構件焊接形成整體。(適用于磚墻、石墻、砌塊墻房屋)
(3)鋼拉桿加固:在橫墻頂部或縱墻頂部設置水平鋼拉桿,將房屋進(jìn)行水平“捆綁”,以提高整體性。(適用于磚墻、石墻、砌塊墻房屋)
(4)墻攬加固:在墻外側設置墻攬(可采用角鋼、槽鋼、自制鐵件或木板制作),通過(guò)穿墻鐵絲或鋼筋與內墻或主體結構拉接。(適用于各種墻體承重結構,或木構架承重、圍護墻為土墻、磚墻或石墻的結構)
2、墻體之間支架加固
a、加固目的:增強樓(屋)蓋與墻體的連接,增加樓(屋)蓋構件的支承長(cháng)度與支承可靠性,并有效約束墻體,防止地震時(shí)樓(屋)蓋構件墜落或墻體倒塌。
b、加固方法與技術(shù)途徑
(1)角鋼支托加固:在承重墻頂(梁、檁或板底)采用穿墻螺栓固定角鋼,增加梁、檁或樓板的支承長(cháng)度。(適用于磚墻、石墻、砌塊墻上支承有混凝土樓板、混凝土梁或木構件的情況)
(2)木夾板加固:對無(wú)拉結或拉結不牢的后砌隔墻,可在隔墻頂部采用木夾板進(jìn)行加固,防止地震時(shí)倒塌。(適用于土隔墻、磚隔墻等)
(3)墻攬加固:在墻外側設置墻攬(可采用角鋼、槽鋼、自制鐵件或木板制作),通過(guò)穿墻鐵絲或鋼筋與屋(樓)面構件拉接。(適用于木屋架、木梁、木檁條與墻體之間的連接加固)
(4)硬山擱檁加固:在山尖墻頂部設置爬山圈梁;在山墻中部增設扶壁柱進(jìn)行穩定性加固;在脊檁下面設置豎向剪刀撐加強;或山墻外設置墻攬。有條件時(shí),以上途徑可組合采用。(適用于土墻、磚墻、石墻、砌塊墻)
以上就是農村C級房屋維修加固方案,只要咱們方法用的巧,茅草房也能成為高級酒店。那些還在為了保住自己農村房子的朋友們,不妨試試改造一下自己家的房子,加固一下房屋主體。